Finca Cortijo Negro en Martos

Esta finca de 1,5 hectáreas se encuentra en el paraje Cortijo Negro, dentro del municipio de Martos, accesible en aproximadamente 15 minutos desde el centro del municipio. Situada en la ladera sur de una montaña con una pendiente media del 24,1%, su posición garantiza la exposición solar desde las primeras horas de la mañana, lo que favorece el crecimiento de los olivos.

Los 212 olivos de la finca tienen alrededor de 40 años y están formados a 2 pies, distribuidos a un marco de 8 x 9 metros. El suelo, de textura franco arenosa, en combinación con la pronunciada pendiente, genera una baja retención de agua, lo cual ha afectado al desarrollo de los olivos en la campaña anterior. Esto se refleja en las fotografías, donde se observa una trama escasa debido al crecimiento limitado. Para maximizar la captación de agua de lluvia, se recomienda hacer pozas en la finca, ya que es de secano y el agua es el principal limitante. Otra estrategia sería pasar los olivos a un pie, reduciendo la competencia entre árboles y optimizando la producción.

A pesar de la baja retención de agua, los olivos están en buen estado sanitario y presentan una coloración óptima en sus hojas. Sin embargo, los brotes tienen entrenudos cortos, lo que sugiere una posible deficiencia de micronutrientes, situación que el propietario ya ha comenzado a corregir con tratamientos foliares.

Las imágenes espectrales muestran que la finca sigue una tendencia similar al resto de la zona, aunque la parte más baja, cercana al barranco, presenta un mayor contenido de agua, lo que se traduce en mayor producción en esa área.

Esta magnífica finca está disponible por 76.000 €.

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